ਆਕਲੈਂਡ (NZ Punjabi News) – ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਕਈ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਰਥ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਛਾਲ ਆਈ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਈ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਾਸੀ ਇਹ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਹੁਣ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵੀ ਮੁੜ ਚੜ੍ਹਾਈ ਵੱਲ ਵਧੇਗਾ।
ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ ਸਿਡਨੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਮ ਘਰ ਦੀ ਮੱਧਮ ਕੀਮਤ (Median House Price) ਜੂਨ 2026 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ NZ$2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਆਕਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮੱਧਮ ਘਰ ਕੀਮਤ ਕਰੀਬ NZ$1.09 ਮਿਲੀਅਨ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਡਨੀ ਦੀਆਂ ਘਰ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 3.9% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਪਰਥ ਵਿੱਚ 24.5% ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵਿੱਚ 19.5% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
*ਕੀ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਰਾਹ ‘ਤੇ ਚੱਲੇਗਾ?*
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟ ਅਕਸਰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਇਸ ਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਕਿ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਆਏ ਉਛਾਲ ਨਾਲ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵੀ ਤੁਰੰਤ ਬੂਮ ਆ ਜਾਵੇਗੀ। ਕੋਵਿਡ ਦੌਰਾਨ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ 42% ਵਧ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਜਦਕਿ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਾਧਾ ਕਰੀਬ 22% ਸੀ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧੀਆਂ ਤਾਂ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਆਪਣੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਕਰੀਬ 15% ਹੇਠਾਂ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਆਕਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ 20% ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੇਵਲ 13% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਸੀ ਅਤੇ ਉਥੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਜਲਦੀ ਰਿਕਵਰੀ ਕਰ ਲਈ।
*ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦਾ ਸਹਾਰਾ*
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਉੱਚ ਨੈੱਟ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ 2% ਤੱਕ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਦਰ ਹੁਣ ਘਟ ਕੇ ਕਰੀਬ 1% ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇਹ ਦਰ 2% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚੀ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਘਟ ਕੇ ਲਗਭਗ 0.5% ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ 4.3% ਹੈ, ਜਦਕਿ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇਹ 5.4% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਚੁੱਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਜੇ ਵੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਘੱਟ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਕਾਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲੋਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਤਿਆਰ ਹਨ।
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਵਧਣਾ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਹਿਰਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਰਿਕਵਰੀ ਹਾਲੇ ਵੀ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਰਗੇ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਾਲੀ ਤੇਜ਼ੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨਾ ਹਾਲੇ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਹੋਵੇਗੀ।
