ਆਕਲੈਂਡ (NZ Punjabi News) – ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਦੋ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ — Auckland ਅਤੇ Wellington — ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਆਈ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਕਾਰਨ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਸੰਪਤੀ (paper wealth) ਵਿੱਚ ਕਰੀਬ $271 ਬਿਲੀਅਨ ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ। ਵੈਸਟਪੈਕ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ Satish Ranchhod ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਘਾਟਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਿਖਰਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਆਈ ਲਗਾਤਾਰ ਕਮੀ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਵਿਡ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀਆਂ ਸਨ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਵਧਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਅਣਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਕਾਰਨ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਮੰਦੀ ਆ ਗਈ। ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ਤੋਂ 20 ਤੋਂ 30 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਹੇਠਾਂ ਆ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ।
ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਔਸਤ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ 2026 ਅਤੇ 2027 ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਸੁਧਾਰ ਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜਤਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਇਹ ਮੰਦੀ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ‘ਤੇ ਵੀ ਅਸਰ ਪਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਸੰਪਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ।
