ਜਾਣੋ ਨਿਊਜੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਿੱਥੇ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤਾ ਘਰ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਜਾਣੋ ਕਿਹੜਾ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ

ਆਕਲੈਂਡ (NZ Punjabi News): ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਨਵੀਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਿਟੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਫਰਕ ਸਾਹਮਣੇ ਲਿਆਇਆ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ Tauranga ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵੱਡਾ ਸ਼ਹਿਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ Wellington ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਤਾਜ਼ਾ Cotality Housing Affordability Report ਅਨੁਸਾਰ, ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਉੱਚੀਆਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਧੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਦਬਾਅ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁਣ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਿਟੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਔਸਤ ਦੇ ਨੇੜੇ ਆ ਗਈ ਹੈ।

ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ ਵਾਧਾ, ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਹਾਲਾਤ ਕੁਝ ਬਿਹਤਰ ਹੋਏ ਹਨ।

Tauranga ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ, Wellington ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ

ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ Tauranga ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਔਖਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ Wellington ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰ ਵਜੋਂ ਸਥਾਨ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, Tauranga ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਉਸਦੇ ਆਪਣੇ ਪਿਛਲੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਪੱਧਰ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ Christchurch, Hamilton ਅਤੇ Dunedin ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਿਟੀ ਆਪਣੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਔਸਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਹੈ।

ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਘਟਿਆ

ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਪਦੰਡ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦਾ value-to-income ratio ਘਟ ਕੇ 6.7 ਰਹਿ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2004 ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਔਸਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।

ਇਹ 2021 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ 9.8 ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਹੈ।

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵੀ ਕੁਝ ਰਾਹਤ

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜੋੜਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਸਮਾਂ ਵੀ ਕੁਝ ਘਟਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵੇਲੇ ਔਸਤਨ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਚਾਉਣ ਲਈ 8.9 ਸਾਲ ਲੱਗ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਔਸਤ ਲਗਭਗ 9 ਸਾਲ ਹੈ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਆਮ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁਣ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਦਾ ਕਰੀਬ 40 ਫੀਸਦੀ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 54 ਫੀਸਦੀ ਦੇ ਸਿਖਰ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ 42 ਫੀਸਦੀ ਔਸਤ ਤੋਂ ਵੀ ਹੇਠਾਂ ਹੈ।

ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਕੁਝ ਬਿਹਤਰ ਹਾਲਾਤ

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਬਾਅ ਘਟਿਆ ਹੈ। ਮੱਧਮ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਹੁਣ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਦਾ ਲਗਭਗ 25 ਫੀਸਦੀ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਤਿਹਾਸਕ ਔਸਤ ਦੇ ਨੇੜੇ ਵਾਪਸ ਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਘਰ ਹੁਣ ਸਸਤੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਵੱਡਾ ਬੂਮ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ।

ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਭਾਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਹਿੰਗਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਸੰਤੁਲਿਤ ਸਥਿਤੀ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਸਰੋਤ: Cotality Housing Affordability Report, ਜਿਵੇਂ OneRoof ਵੱਲੋਂ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।